岳阳广济医院超市经营场地招租项目招标文件

发布日期：2023-08-25 阅读量：13

第一章投标邀请

　　岳阳广济医院超市经营场地招租项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：

　　一、采购项目名称及预算金额
　　采购项目名称：岳阳广济医院超市经营场地招租项目
　　最低投标限价：单价：100000.00元/年起，总价：300000.00元/三年
　　二、采购人的采购需求：具体内容详见第二章采购需求

序号	标的名称	简要技术要求	数量	最低投标限价（元）
1	岳阳广济医院院超市经营场地招租项目	详见采购需求	详见采购需求	单价：100000.00元/年起，总价：300000.00元/三年

　　三、投标人的资格要求
　　1、投标人资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定,并提供以下资格证明文件：
　　（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；
　　（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
　　（3）符合法定条件的投标人凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见招标文件）参与采购活动，无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
　　（4）投标人在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”或“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录；提供查询结果截图打印件并加盖公章。
　　2、特定资格条件：具有有效的《食品经营许可证》且提供证书复印件。
　　3、本项目不接受联合体投标。
　　4、法定代表人或者负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个以上投标人，不得参加同一采购项目投标。
　　四、招标文件的获取
　　1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2023年9月11日起至2023年9月19日(节假日除外)，每日上午09:00～12:00，下午15:00～17:30(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(授权委托书应附法定代表人身份证明)、个人身份证、营业执照复印件（以上资料一式两份）到岳阳广济医院旧住院楼五楼后勤科领取招标文件。
　　五、投标截止时间、开标时间及地点
　　1、提交投标文件的截止时间：2023年9月27日9时00分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。
　　2、开标时间：2023年9月27日9时00分（北京时间）。
　　3、开标地点（递交投标文件地点）：岳阳广济医院旧住院楼五楼会议室。
　　4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。
　　5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，将拒绝接收。
　　六、招标文件公告期限
　　1、本招标公告在岳阳广济医院网址www.yygjyy.com发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
　　2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体发布公告之日起算。
　　七、疑问及质疑
　　1、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人将在3个工作日内作出答复。
　　八、采购人、地址和联系方法
　　采购人：岳阳广济医院
　　地址：岳阳楼区望岳路1号
　　联系人：郭先生胡先生

　　电话：13975022108 13574034711

　　第二章采购需求

　　一、采购项目名称：
　　岳阳广济医院超市经营场地招租项目
　　二、项目概况：
　　1.最低投标限价：单价：100000.00元/年起，总价：300000.00元/三年（注：投标报价低于年最低限价者视为无效投标。）；
　　2.地理位置：医院一楼门诊大厅外；面积：135平方米
　　三、服务要求：
　　1.经营范围：
　　本超市允许经营小百货、小五金、文体用品、南杂日化、烟酒、饮料、床上用品、水果、精品饰品、眼镜、手机维护、自动售货机等项目。不得经营现场加工的食品与饮料，如：奶茶、炸烤食品、卤制品、凉菜等。
　　2.经营要求：
　　（1）坚决不允许超场地范围经营，所有经营行为都只能在门面内。严令禁止外摆和搭棚售卖的行为。
　　（2）坚决不允许分隔经营场地后外包给他人经营与超市无关的项目，如：美甲美发店、奶茶店、接收快递等。
　　（3）超市商品价格不得高于市场同类产品的价格。
　　（4）从业人员应每年一次到当地卫生防疫部门进行健康体检，必须身体健康无各类传染病，持健康证上岗。
　　（5）进货必须到持有营业执照、卫生许可证的厂家或销售商处进货，所进食品必须有“QS”标志且未过期，严禁进购“三无”食品、假、冒、伪、劣食品和过期食品，一经发现将追究承包人责任。
　　（6）超市若出售变质，过期食品，发生食物中毒等情况，承包人负完全责任。
　　（7）若销售香烟必需取得相应销售许可，且不得向未成年人出售香烟。
　　（8）水果刀等危险物品需建立销售记录档案，必要时进行管制。
　　（9）认真做好防盗、防火、防毒、用电安全，不准私拉乱接电源。禁止将超市、烧饭处、住宿混用。
　　（10）必须服从医院的管理与监督，随时接受医院、工商、防疫、消防等部门的监督检查。
　　四、服务期限及结算方法
　　（1）租赁费10万元/年起。
　　★（2）合同签订前缴纳超市食品安全保证金5万元，缴纳本年度租金，3年经营期间无违规违法行为，并经营至合同期满的予以退还。经营期内出现违规违法行为或经营不满2年的，履约保证金不予退还。
　　（3）本项目不接受联合体承租，投标人须承诺不存在合租、分包、转租、代管等情况。
　　（4）其他未尽事宜由招标人和成交人双方在合同中详细约定。
　　五、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。

第三章 评标方法及标准（综合评分法）

评标因素及标准

条款号	评分点名称		评审标准
2.1.1 资格评审	法人营业执照		法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件；
	湖南省政府采购供应商资格承诺函		符合法定条件的投标人凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见招标文件）参与采购活动，无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
	法定代表或法人授权委托书原件及复印件		法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证明原件；
	其他说明		其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)
	信用记录查询情况		投标人在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”或“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)”的查询中无重大失信等被禁止投标记录；提供查询结果截图打印件并加盖公章。
	特定资格条件		具有有效的《食品经营许可证》且提供证书复印件；
条款号	评分点名称		评审标准
2.1.2 符合性评审	是否满足招标文件商务、技术等实质性要求		评标委员会应当对符合资格条件的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件商务、技术等实质性要求。
	投标文件响应性		依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件真实无误的内容，而不依据外部的证据，但投标文件有不真实、不正确的内容时除外。
	投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标		投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。
	投标文件属下列情况之一的，投标无效：
	未按照招标文件规定要求签署、盖章的		投标文件中商务技术文件未按照招标文件规定要求签署、盖章的
	投标文件是否超过负项数		投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或项数；
	投标报价		报价超过招标文件中规定的预算金额或者最低限价的；
	投标保证金		未按照招标文件的规定提交投标保证金（包括形式及金额）；
	投标有效期		投标有效期不足的；
	投标文件含有采购人不能接受的附加条件的		投标文件含有采购人不能接受的附加条件的
	投标标的范围小于采购标的范围的		投标标的范围小于采购标的范围的
	不符合★条款		不符合★条款
	投标文件电子文档有病毒		投标文件电子文档有病毒
	法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形		法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形的。
条款号	评分点名称	分数	评审标准
2.2.2 技术评审（30分）	设备设施和装修改造方案	10分	对投标人提交的设备设施和装修改造方案进行评分。包括设施设备投入、改造及日常维护、检查保养、责任落实和装修改造、场地规划等。优秀的计10分，良好的计8分，一般的计5分，很差的和没有的计0分。
	经营方案	10分	对投标人提交的经营方案进行评分。包括：1、食品安全制度；2、卫生保障制度；3、消防及安全制度；4、人员管理制度；5、用工培训制度。以上五项每项2分、共10分。各单项中优秀的计2分，良好的计1分，一般的计0.5分，很差的和没有的计0分。
	服务承诺	10分	对投标人提交的服务承诺进行评分。包括： 1、服务保障和服务质量管理承诺；优秀的计2分，良好的计1分，一般的计0.5分，很差的和没有的计0分 2、商品质量控制承诺；优秀的计2分，良好的计1分，一般的计0.5分，很差的和没有的计0分 3、商品价格管理承诺；优秀的计2分，良好的计1分，一般的计0.5分，很差的和没有的计0分 4、突发事件处理承诺；优秀的计2分，良好的计1分，一般的计0.5分，很差的和没有的计0分 5、遵纪守法的承诺。优秀的计2分，良好的计1分，一般的计0.5分，很差的和没有的计0分以上五项每小项计2分、五项总和计10分。
2.2.3 商务评审（10分）	类似业绩	10分	1.投标人近5年内具有不小于400平米超市经营业绩的，按每个合同每满一年计2分，具有不小于200平米超市经营业绩的，按每个合同每满一年计1分。本项最多计6分。（提供场地面积证明和相应合同或中标通知书复印件加盖公章，否则不计分） 2. 投标人近5年内（2018年8月—2023年8月）有医院超市经营业绩的，按每个合同每满一年计1分，没有的不计分。本项最多计4分。（按项计分，分为10分）
2.2.4 报价部分（60分）	价格部分	60分	报价以万元为单位计分，以租赁费10万元/年计30分为基准，每增加1万元/年加5分。本项最多计60分。投标报价低于年最低限价者视为无效投标

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